Возможно ли взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса


Возможно ли взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса

Многие люди задаются вопросом – возможно ли взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса? В данной статье вы найдете ответ на этот вопрос. Также рассмотрим требования к заемщику и необходимый для оформления ипотечного займа пакет документов.

Ипотека без первоначального взноса: условия

Первое что следует понимать – приобретение жилья в ипотеку, по сути, является семейной покупкой. Получить ипотечную ссуду в Сбербанке без начального взноса одному физическому лицу – не представляется возможным. Созаемщик (обычно это супруг или супруга), существенно снижает риски для банка. То есть, финансовое учреждение получает больше гарантий, что задолженность будет погашена.

В общем, наличие поручителя, выступающего созаемщиком – основное условие со стороны финансового учреждения к физическому лицу, желающему взять ипотеку. О других требованиях речь пойдет дальше.

Требования к заемщику

Итак, ссуда на приобретение жилья выдается на таких требованиях со стороны банка:

  1. Заемщик должен быть гражданином России и соответствовать возрастным ограничениям. На момент заключения соглашения с финансовой организацией ему должно быть не менее 21 года. В то же время, человеку не должно быть более 75 лет на момент закрытия задолженности. То есть, шестидесятилетнему гражданину ипотечную ссуду на 20 лет вряд ли выдадут.
  2. Стаж работы не менее 6 месяцев на одном месте. Общий стаж работы за последние 5 лет – не менее 1 года.
  3. Наличие, как минимум, одного созаемщика. Данное требование выдвигается по причине большой суммы средств, которую банк выдает клиенту.

Выше были перечислены общие требования к тем, кто желает получить ипотечный кредит. Однако есть 4 категории граждан, которые могут рассчитывать на ипотечную ссуду без стартового взноса:

  1. Те, кто не в состоянии обслуживать уже имеющиеся займы и хочет уменьшить долговую нагрузку. Подобное возможно благодаря такой опции, как рефинансирование. Это банковское предложение подходит тем, кто уже имеет активную ипотеку в другом финансовом учреждении. Суть здесь вот в чем. Сбербанк погашает долг заемщика перед другим банком и выдает потребителю свой займ, причем под меньшую процентную ставку. Объект недвижимости выступает в качестве залога. Существует и обычный кредит, выдающийся под залог жилого помещения. Тут обходится без реструктуризации. Однако процентная ставка в этом случае выше.
  2. Жители Москвы, являющиеся участниками программы «Реновация».
  3. Получившие материнский капитал.
  4. Военнослужащие, которые являются участниками так называемой накопительно-ипотечной системы. Стартовый финансовый взнос осуществляется военным ведомством.

Процентные ставки

Вашему вниманию предлагается таблица, в которой указан размер процентной ставки для тех или иных видов ипотечного займа.

Размер займа

Наиболее низкая планка ссуды для всех категорий без стартового взноса, помимо займа под залог жилья, установлена в размере 300 тысяч рублей. Для займа под жилье – 500 тысяч рублей. Наибольшая граница кредита определяется процентами от общей цены ипотечного объекта. Она составляет от 60-85%.

Информацию по более точному расчету можно получить посредством сервиса под названием ДомКлик. Он, грубо говоря, представляет собой ипотечный калькулятор, оснащенный различными фильтрами. Среди которых:

  • вид ссуды;
  • период;
  • размер;
  • отношение к Сбербанку (незарплатный или зарплатный клиент).

Кстати, через ДомКлик можно не только рассчитать размер платежей, но и подать соответствующую заявку в финансовую организацию.

Какие требуются документы

Список общих документов, который актуален для всех заемщиков, следующий:

  • Паспорт.
  • Регистрация.
  • Справка о доходах.
  • Заявление-анкета.

Однако тут есть нюансы. Например, военным не нужно подтверждать уровень своего дохода. Для ипотеки по материнскому капиталу потребуется приложить сертификат на капитал. Если речь идет о рефинансировании, то понадобится информация по текущим задолженностям (договор с другим банком).

Погашение долга

Как уже было сказано, основное отличие ипотечной ссуды от других видов займов – это большая продолжительность срока, на который банк выдает кредитные средства. Максимальный срок на погашение задолженности по ипотеке – 30 лет. При этом ежемесячные платежи чаще всего не будут превышать 20 тысяч рублей.

Важный совет. Перед тем как подать заявку на получение ипотечного кредита, заемщику необходимо трезво оценить уровень своего дохода и финансовые возможности. Причем, желательно, на несколько лет вперед.

Теперь вы знаете, кто может взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса. Также мы рассмотрели требованию к заемщику, которые предъявляет финансовое учреждение Сбербанк.


Еще никто не написал комментариев.

Написать комментарий

Я прочитал и согласен с Условия соглашения

Рекомендуемые статьи:

Как снизить процентную ставку по ипотеке

Как снизить процентную ставку по ипотеке

Существует ли реальный способ снизить процентную ставку по ипотеке? Неверное, среди плательщиков ипо..
0   24
Как получить 450 тысяч рублей на ипотеку

Как получить 450 тысяч рублей на ипотеку

В 2019 г. в РФ вступил в действие закон, согласно которому каждая многодетная семья имеет право полу..
0   24
Дифференцированный платеж по ипотеке

Дифференцированный платеж по ипотеке

Дифференцированная схема погашения платежей по ипотеке применяется на российском финансовом рынке го..
0   32
Сколько раз можно рефинансировать ипотеку

Сколько раз можно рефинансировать ипотеку

Из статьи узнаете, сколько раз можно рефинансировать ипотеку и как это правильно делать. Иногда случ..
0   28