Возможно ли взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса
Многие люди задаются вопросом – возможно ли взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса? В данной статье вы найдете ответ на этот вопрос. Также рассмотрим требования к заемщику и необходимый для оформления ипотечного займа пакет документов.
Ипотека без первоначального взноса: условия
Первое что следует понимать – приобретение жилья в ипотеку, по сути, является семейной покупкой. Получить ипотечную ссуду в Сбербанке без начального взноса одному физическому лицу – не представляется возможным. Созаемщик (обычно это супруг или супруга), существенно снижает риски для банка. То есть, финансовое учреждение получает больше гарантий, что задолженность будет погашена.
В общем, наличие поручителя, выступающего созаемщиком – основное условие со стороны финансового учреждения к физическому лицу, желающему взять ипотеку. О других требованиях речь пойдет дальше.
Требования к заемщику
Итак, ссуда на приобретение жилья выдается на таких требованиях со стороны банка:
- Заемщик должен быть гражданином России и соответствовать возрастным ограничениям. На момент заключения соглашения с финансовой организацией ему должно быть не менее 21 года. В то же время, человеку не должно быть более 75 лет на момент закрытия задолженности. То есть, шестидесятилетнему гражданину ипотечную ссуду на 20 лет вряд ли выдадут.
- Стаж работы не менее 6 месяцев на одном месте. Общий стаж работы за последние 5 лет – не менее 1 года.
- Наличие, как минимум, одного созаемщика. Данное требование выдвигается по причине большой суммы средств, которую банк выдает клиенту.
Выше были перечислены общие требования к тем, кто желает получить ипотечный кредит. Однако есть 4 категории граждан, которые могут рассчитывать на ипотечную ссуду без стартового взноса:
- Те, кто не в состоянии обслуживать уже имеющиеся займы и хочет уменьшить долговую нагрузку. Подобное возможно благодаря такой опции, как рефинансирование. Это банковское предложение подходит тем, кто уже имеет активную ипотеку в другом финансовом учреждении. Суть здесь вот в чем. Сбербанк погашает долг заемщика перед другим банком и выдает потребителю свой займ, причем под меньшую процентную ставку. Объект недвижимости выступает в качестве залога. Существует и обычный кредит, выдающийся под залог жилого помещения. Тут обходится без реструктуризации. Однако процентная ставка в этом случае выше.
- Жители Москвы, являющиеся участниками программы «Реновация».
- Получившие материнский капитал.
- Военнослужащие, которые являются участниками так называемой накопительно-ипотечной системы. Стартовый финансовый взнос осуществляется военным ведомством.
Процентные ставки
Вашему вниманию предлагается таблица, в которой указан размер процентной ставки для тех или иных видов ипотечного займа.
Размер займа
Наиболее низкая планка ссуды для всех категорий без стартового взноса, помимо займа под залог жилья, установлена в размере 300 тысяч рублей. Для займа под жилье – 500 тысяч рублей. Наибольшая граница кредита определяется процентами от общей цены ипотечного объекта. Она составляет от 60-85%.
Информацию по более точному расчету можно получить посредством сервиса под названием ДомКлик. Он, грубо говоря, представляет собой ипотечный калькулятор, оснащенный различными фильтрами. Среди которых:
- вид ссуды;
- период;
- размер;
- отношение к Сбербанку (незарплатный или зарплатный клиент).
Кстати, через ДомКлик можно не только рассчитать размер платежей, но и подать соответствующую заявку в финансовую организацию.
Какие требуются документы
Список общих документов, который актуален для всех заемщиков, следующий:
- Паспорт.
- Регистрация.
- Справка о доходах.
- Заявление-анкета.
Однако тут есть нюансы. Например, военным не нужно подтверждать уровень своего дохода. Для ипотеки по материнскому капиталу потребуется приложить сертификат на капитал. Если речь идет о рефинансировании, то понадобится информация по текущим задолженностям (договор с другим банком).
Погашение долга
Как уже было сказано, основное отличие ипотечной ссуды от других видов займов – это большая продолжительность срока, на который банк выдает кредитные средства. Максимальный срок на погашение задолженности по ипотеке – 30 лет. При этом ежемесячные платежи чаще всего не будут превышать 20 тысяч рублей.
Важный совет. Перед тем как подать заявку на получение ипотечного кредита, заемщику необходимо трезво оценить уровень своего дохода и финансовые возможности. Причем, желательно, на несколько лет вперед.
Теперь вы знаете, кто может взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса. Также мы рассмотрели требованию к заемщику, которые предъявляет финансовое учреждение Сбербанк.
Еще никто не написал комментариев.
Рекомендуемые статьи:
Сколько раз можно рефинансировать ипотеку
Как снизить процентную ставку по ипотеке
Как получить 450 тысяч рублей на ипотеку
