Кредиты под залог недвижимости в Россельхозбанке

Кредит под залог недвижимости – достаточно новый вид потребительского кредитования в Россельхозбанке. В рамках данного продукта клиенты получают достаточно интересные и выгодные предложения. Главное достоинство программы – возможность получения и расходования денежных средств на любые цели. Прописывать цель, под которую берется ссуда, в договоре не нужно, также как и подтверждать документально целевое использование полученных денег.

Кредитование в Россельхозбанке

Давайте детальнее разберем специфику кредита под залог недвижимости, а также условия получения ссуды в Россельхозбанке.

В первую очередь, следует отметить, что при оформлении данного вида кредита, заемщик должен в обязательном порядке предоставить залоговое обеспечение. При этом в качестве залогового имущества может выступать исключительно недвижимость, которая находится в непосредственной собственности заемщика. Например, взять ссуду можно, заложив при этом квартиру или дом с участком.

Гражданин, желающий получить кредит в Россельхозбанке, должен ознакомиться с основными условиями, на которых предоставляется ссуда:

• В заявлении не нужно указывать целевое назначение кредита, подтверждать документально, на что были потрачены взятые финансы – тоже нет необходимости.
• Займ выдается исключительно под залог недвижимости, владельцем которого является гражданин, обратившийся в банк.
• От клиента требуется заключить договор страхования на залоговую недвижимость.
• Заключение договора о личном страховании не входит в перечень обязательных требований для получения займа.
• Деньги выдаются всем клиентам без ограничений на категории заемщиков.
• Возможно оформление ссуды сразу на несколько человек (максимум четыре). То есть, если один из супругов выступает заемщиком, второй может быть созаемщиком.
• Время рассмотрения заявки банком составляет до пяти рабочих дней.
• Решение, выданное банком, остается действительным в течение 45 дней.
• После одобрения запроса, финансовые средства перечисляются на счет клиента по безналичному расчету.
• Все документы, связанные с заключением кредита, могут быть оформлены в банковском отделении.
• Финансовое учреждение может передать право требовать долги по кредиту третьим лицам, однако только в том случае, когда данный пункт прописан в договоре.
• Допускается осуществление частичных досрочных выплат по займу, то есть, в порядке досрочного погашения.
• Кредит выдается на срок до 10 лет.
• Размер ссуды обычно составляет от 100 тысяч до 10 миллионов рублей. Однако итоговый размер кредита не может быть больше половины от рыночной стоимости залогового имущества.
• При подписании кредитного договора банк не взимает каких-либо дополнительных комиссий в виде вознаграждения.

Процентные ставки

Изучив условия, перейдем к рассмотрению стоимости кредитования. При оформлении кредита под залог недвижимости в Россельхозбанке клиенту следует рассчитывать на процентную ставку в диапазоне от 13,5 до 28,5%.

Однако процентная ставка может быть увеличена в случае отказа клиента заключить договор личного страхования.

Также есть ряд ситуаций, которые могут стать поводом для снижения кредитной ставки. Подобные условия будут действовать для следующих категорий граждан:

• работников бюджетной сферы;
• постоянных клиентов Россельхозбанка, имеющих положительный опыт сотрудничества с финучреждением;
• граждан, имеющих зарплатный счет в данной банковской организации.

Требования к заемщикам

На получение нецелового займа могут рассчитывать граждане, отвечающие следующим требованиям:

• Паспорт гражданина РФ.
• Возраст не менее 21 года. Заявки от лиц младшего возраста не рассматриваются.
• К сроку погашения кредита, установленному в договоре, клиенту не должно быть больше 65 лет.
• Трудовой стаж заемщика на текущем месте работы должен быть не менее полугода – это требование предъявляется ко всем категориям клиентов. Для получения займа по потребительскому зарплатному проекту, а также для постоянных клиентов банка стаж на последнем месте работы должен быть не менее трех месяцев. Наибольший стаж работы – 12 месяцев, требуется субъектам, которые ведут индивидуальное подсобное хозяйство.
• Положительная история по кредитам – существенный плюс для одобрения займа.

Какие требуются документы

Чтобы взять кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке, клиент должен предоставить следующий пакет документов:

• Правильно заполненную анкету-заявку на оформление ссуды.
• Паспорт, подтверждающий российское гражданство заемщика.
• Второй документ, подтверждающий личность (водительское удостоверение, заграничный паспорт и пр.)

В некоторых случаях финансовое учреждение может запросить и другие бумаги. Поэтому заявителю следует заранее подготовить следующие документы:

• копию трудового договора и трудовой книжки;
• пенсионное удостоверение для лиц, достигших определенного возраста;
• военный билет для граждан младше 27 лет;
• свидетельство о браке (если клиент состоит в официальных отношениях);
• брачный контракт (при его наличии);
• документ, подтверждающий право собственности на залоговое имущество;
• бумаги, подтверждающие регистрацию ИП (если заемщик является индивидуальным предпринимателем);
• бумаги, подтверждающие право заемщика на реализацию адвокатской деятельности (если заявитель ведет адвокатскую деятельность).

В случае если заемщиком является нотариус, то ему необходимо дополнительно предоставить кредитной организации следующий набор документов:

• лицензию на работу;
• приказ о назначении на должность;
• справку-выписку из нотариальной палаты.

Также финучреждение может попросить бумаги, подтверждающие платежеспособность заемщика. К таким документам относится справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ, а также бумаги, необходимые для подтверждения заработка определенной категории клиентов (юристов, ИП).

Объект недвижимости, который предлагается клиентом в качестве залогового, должен соответствовать следующим требованиям:

• В качестве залогового имущества может выступать как квартира, так и частный дом.
• Заемщик должен иметь полный пакет документов, подтверждающий его право собственности на недвижимость.
• Залоговое имущество в обязательном порядке должно быть застраховано.

Погашение кредита: нюансы

Погашение выплат по кредиту может осуществляться несколькими способами, как с помощью равных по размеру платежей (аннуитет), так и с помощью дифференцированных выплат.

Плата по кредиту будет осуществляться по принципу погашения тела долга, а также уплаты процентов.

Заемщик может вернуть долг раньше указанного срока. При этом со стороны финансового учреждения не будет наложено никаких ограничений. Досрочное погашение нецелевого займа может быть осуществлено в дату осуществления очередного платежа.

Если ежемесячная плата не была осуществлена вовремя, то клиент должен оплатить неустойку.

Осуществлять платежи по кредиту клиент может одним из наиболее удобных для него способом:

• безналичным переводом;
• с помощью банковского терминала;
• путем посещения офиса финансовой организации.

Теперь вы знаете, как оформить кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке, и какие документы необходимо предоставить в финансовую организацию, чтобы получить желаемую ссуду.