Займ под залог недвижимости
Хотите оформить займ под залог недвижимости? Минимум документов, максимум возможностей. Дополнительные средства выдаются даже тем, у кого плохая кредитная история. Но при этом важно учитывать и некоторые моменты. Какие? Давайте рассмотрим все по порядку.
Под залог какой недвижимости можно взять займ
Клиент, у которого есть что предоставить в качестве залога, является желанным для любой кредитной организации. Если что-то пойдет не так, то у него просто забирают имущество. Затем микроорганизация продает машину, дом или квартиру на рынке, и таким образом она возвращает себе остаток непогашенного долга.
Выгодно ли это клиенту? Да. С помощью залогового имущества защищает себя не только МФО. Кредит выдается под меньшую процентную ставку, на больший срок и в том количестве, которое необходимо.
В качестве залогового имущества подходит:
- Частная недвижимость;
- Автомобили;
- Гараж;
- Коттедж.
Самое важное требование – владельцем имущества должен быть именно тот человек, который обратится за получением займа.
Если у вас есть собственный бизнес, офисные помещения или склады, то некоторые организации предлагают получить займ под залог коммерческой недвижимости.
При этом МФО может отказать клиенту в выдаче кредита, если:
- Частная недвижимость имеет незаконную перепланировку;
- Под залог для займа предоставляются документы о здании, которое планируют скоро снести, или оно находится в аварийном состоянии;
- В квартире проживает или прописан несовершеннолетний ребенок или недееспособный человек;
- Есть ошибки в документах на недвижимость;
- Имущество находится под арестом или поставлено под залог в банке.
МФО, которые выдают займ под залог недвижимости
Ряд МФО предлагают оформить онлайн займ под залог недвижимости. Для заполнения заявки необходимо иметь только паспорт. В ней вы указываете:
- Контактную информацию;
- ИФО;
- Адрес прописки;
- Электронную почту;
- Серию/дату/место выдачи паспорта;
- Гражданство.
На номер или адрес электронной почты, который вы укажете во время заполнения заявки, придет текстовое сообщение с решением комиссии. Ответ может быть как отрицательным, так и положительным.
Сотрудник МФО выставляет сроки, в которые необходимо принести ряд документов. Например:
- Справку из Росреестра на недвижимое имущество;
- Кадастровый паспорт;
- Выписку из домовой книги;
- Копию лицевого счета;
- Документы на машину и т.д.
Если вы являетесь не резидентом страны, то тогда помимо документов на недвижимость необходимо подготовить бумаги, которые подтверждают законность пребывания.
Условия оформления займа под залог недвижимости
При выборе кредитной организации необходимо учитывать:
- Размер максимальной и минимальной суммы: вам не дадут «чуть-чуть» средств. Также финальное количество денег зависит от реальной суммы залогового имущества;
- Сроки. Сможете погасить быстро – выбирайте любую МФО. В других случаях ориентируйтесь на максимальное количество месяцев;
- Есть ли возможность досрочного погашения. В МФО процентная ставка часто выше, чем в банке, поэтому лучше как можно скорее погасить долг;
- Процентная ставка рассчитывается по дням. Здесь нет условий, как в банке: 2 года, 10 месяцев. Как сможете, так и выплачиваете. Но с учетом ограничений по минимальному и максимальному сроку;
- Брали ли вы ранее кредит в МФО. В таком случае обращайтесь в ту же организацию, где обслуживались ранее. К постоянным клиентам больше доверия, и займ выдается быстрее.
А вот рейтинг МФО, в которых можно получить кредитование под залог любого имущества на хороших условиях:
| Название | Размер суммы | Сроки погашения | Процентная ставка |
|---|---|---|---|
| Credit Club | От 100000 до 15000000 руб. | От 3 до 60 месяцев | От 0,05% в день |
| Финза | От 100000 до 5000000 руб. | От 3 до 120 месяцев | От 0,05% в день |
| Микро Капитал | От 100000 до 2000000 руб. | От 12 до 36 месяцев | От 0,07% в день |
| Взаимно | От 100000 до 1000000 руб. | От 12 до 95 месяцев | От 0,14% в день |
| Robotmoney | От 1000 до 450000 руб. | От 1 до 12 месяцев | От 0,14% в день |
| Донской кредит | От 75000 до 500000 руб. | От 4 до 18 месяцев | От 0,1% в день |
Договор займа: тонкости
Получить займ под залог недвижимости могут физические лица и ИП. Но при этом будьте осторожны: ВЫСТУПАТЬ В КАЧЕСТВЕ МФО МОЖЕТ ЛЮБОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО.
Из-за этого растет количество мошеннических сделок, в результате которых люди просто теряют свои права на владение недвижимым имуществом. И ко всему этому им необходимо погашать всю сумму с неподъемными процентами.
Чтобы не попасть в руки мошенников, рекомендуем:
- Проверять МФО в Госреестре. Он принадлежит ЦБ России. Поэтому там находится актуальная информация по всем официально зарегистрированным МФО;
- Читать блоги с отзывами. Не всегда стоит доверять информации, которая публикуется на сайте компании. В наше время отзывы легко покупаются и публикуются;
- Внимательно ознакомиться с договором займа под залог недвижимости. Все, что смущает, должно обсуждаться. Лучше взять кредит под больший процент, чем потерять право на владение имуществом.
Эти правила подбора МФО необходимо применять к любой компании. Даже если она обладает безупречной репутацией, не стоит доверять только отзывам. Помните, что в любой непонятной ситуации МФО обратится в суд и заберет имущество.
Еще никто не написал комментариев.
Рекомендуемые статьи:
Как взять займ без паспорта
Займ от частного лица под расписку
Оформление онлайн-кредита на чужую карту
