Рефинансирование ипотеки Банком Москвы

Учитывая тот факт, что еще в конце 2020 года ВТБ помог с рефинансированием ипотеки более чем 100 000 клиентам (а это в 3 раза больше, чем было в начале 2020), позволяет заключить, что он по-прежнему занимает лидирующие позиции в списке лучших банков Москвы. Почему так много клиентов обращаются в это финучреждение за перекредитованием? Давайте узнаем подробнее о действующей программе рефинансирования, условиях и требованиях к заемщику.

Рефинансирование ипотеки Банком Москвы: требования

Сразу уточним: Банк Москвы входит в группу ВТБ. Что это означает?

• Единая стратегия развития компании;
• Продвижение российских предприятий на международный рынок;
• Единый бренд;
• Централизованный финансовый менеджмент и управление рисками.

Улучшенное качество обслуживания и стремление к одной цели дало возможность группе ВТБ выйти на новый уровень и сформировать достаточно большую базу постоянных клиентов. И одним из действующих предложений банка является рефинансирование по сниженной процентной ставке, которое можно оформить не выходя из дома. Но это всего лишь слова, а вот выполнение каких требований и условий банк ожидает от заемщика, чтобы дать деньги под 8% годовых, мы расскажем прямо сейчас.

Требования:

• Возраст: воспользоваться перекредитованием могут только те, кому уже исполнился 21 год. На момент погашения клиенту может исполниться не более 70 лет.
• Иметь российское гражданство.
• Работа: в любой точке России, но среднемесячный доход должен составлять от 15 000 руб.
• Проживание: наличие регистрации в любом регионе присутствия банка. Допускаются несовпадения фактического адреса проживания и регистрации.
• Стаж: от 6 месяцев и более.
• Кредитная история: чистая, без просроченных платежей.

Что касается самого последнего пункта, то он один из самых важных. Если будущий заемщик имеет только 1 просроченный платеж, то он не сможет получить новый кредит. Помимо этого следует учитывать ряд моментов:

• С момента оформления договора на получение ипотеки должно пройти минимум 6 месяцев;
• Те, кто получают зарплату на карту ВТБ или имеют доступ к личному кабинету могут отправить заявку онлайн и воспользоваться снижением процентной ставки на 0,3% (в рамках программы «Цифровой бонус»);
• Выполняется обязательное страхование недвижимости. А вот страхование жизни и трудоспособности проводится по желанию клиента. Но учитывайте, что после отказа % вырастет на 1 пункт.

Предложения от банка

Итак, о требованиях мы рассказали. Теперь давайте посмотрим, что получит клиент, если оформит рефинансирование ипотеки в Банке Москвы.

• Есть возможность оформить рефинансирование с господдержкой. В таком случае семья получает ставку 5%, но при условии, что родился 2 (и более) ребенок в период с 2018 по 2022 год или родители растят несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью.
• Если не получается воспользоваться программой рефинансирования с господдержкой, семьи могут оформить предложение по специальной программе ВТБ – ставка 7,4%. «Акция» распространяется на тех, у кого родился 2 (и более) ребенок в 2020 году.
• Семьи, которые имеют 3-х детей и более помимо материнского капитала могут получить дополнительную помощь от государства в размере 450 000 руб. и использовать деньги для погашения займа.
• Можно воспользоваться налоговым вычетом. Общая сумма – до 650 000 руб.
• На рефинансирование выделяется до 30 млн руб.
• Предварительное одобрение по заявке можно получить всего за 30 секунд.
• Минимальная процентная ставка составляет 8,2-8,3%, а для зарплатных клиентов и тех, кто оформит рефинансирование онлайн – 8%. Правда, учитывайте тот момент, что, отказавшись, например, от страхования по 2 пунктам (жизни + трудоспособности и от утраты прав собственности), ставка увеличивается: от 10% и более.

Кредитные каникулы

Каждый клиент Банка Москвы может воспользоваться программой по оформлению кредитных каникул, чтобы некоторое время «отдохнуть» от платежей. Отсрочка платежей может быть выполнена на срок не более 6 месяцев. Если клиент желает оформить кредитные каникулы, необходимо помнить о выполнении важных условий:

• Ранее кредитные каникулы не оформлялись: ни в ВТБ, ни в том банке, который изначально выдал кредиткредит;
• Заемщик получил не более 15 млн руб.;
• На руках имеется действующий кредитный договор;
• Кредитными каникулами могут воспользоваться только те, кто брал деньги на покупку жилого помещения – квартира в новострое, на вторичном рынке;
• Есть причина, по которой банк должен предоставить кредитные каникулы, и документ, подтверждающий произошедшее.

Что касается причин, то оформить отсрочку платежей можно в том случае, когда:

• Уволили с работы;
• Присвоили инвалидность 1 или 2 группы;
• Открыт больничный лист более чем 2 месяца подряд;
• Произошло сокращение доходов на 30% и более.
• Появились дети или другие иждивенцы + сократился доход на 20% и более в сравнении с предыдущими 12 месяцами, а платеж по рефинансируемому кредиту более 40%.

Какие документы необходимо принести в банк, чтобы подтвердить причину, по которой необходимо оформить кредитные каникулы смотрите на официальном сайте ВТБ банка.

Перенос даты платежа

Перенести дату платежа по кредиту можно. Раньше это стоило 500 руб. Как это сделать – узнавайте у специалиста по телефону: 8 800 100 24 24.

Еще во время заключения договора можно сразу поменять дату платежа. Если, например, вас не устраивает внесение денег в средине месяца, можно выбрать в начале – со 2 по 5.

Список документов, необходимых для рефинансирования

Список документов был достаточно упрощен, и теперь достаточно предоставить только документ, удостоверяющий личность, СНИЛС, а мужчинам, которым еще не исполнилось 27 лет – военный билет. Но если вы не получаете зарплату в ВТБ, то дополнительно банк требует предоставить справку из налоговой, оформить документ по форме банка и подтвердить рабочий стаж.

Что касается самого кредита, то необходимо предоставить кредитный договор с графиком платежей, а также справку по ипотеке с того банка, где был получен займ.

Как видите, процедура оформления рефинансирования ипотеки в ВТБ Банке Москвы не самая легкая. Но ставку в 8% предлагают немногие. Поэтому стоит немного потрудиться сейчас, чтобы в будущем сэкономить на переплате и получить низкую процентную ставку. Также это дает возможность при необходимости увеличить срок кредитования, тем самым снизив размер ежемесячных платежей.