А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ц

Ч

Ш

Щ

Э

Ю

Я

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие


Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

В данной статье рассмотрим условия, на которых осуществляется рефинансирование ипотеки в банке Открытие. Поговорим о размере процентных ставок, а также приведем список документов, необходимых для проведения такой процедуры.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие

Для начала, понятным языком объясним, что означает рефинансирование. Итак, по сути, это взятие кредита с целью погашения задолженности по уже имеющейся ссуде. При этом условия нового займа вполне могут быть уже более приемлемыми.

Финансовая организация Открытие предлагает клиентам услугу по рефинансированию ипотеки, оформленной в других банках. Данная услуга максимально актуальна, если у человека имеется несколько займов – будет логично «объединить» их в один.

Теперь поговорим подробнее об условиях, на которых Открытие предоставляет вышеуказанную услугу. Также отметим несколько важных требований, которым нужно соответствовать, чтобы получить добро от финансового учреждения:

  • гражданство РФ;
  • возраст 23-68 лет;
  • нормальная кредитная история без просрочек.
  • количество созаемщиков – не более 3;
  • наличие стабильного финансового дохода;
  • стаж работы на последнем месте трудоустройства не менее 6 месяцев.

Требования рассмотрели, далее перечислим условия:

  • годовая процентная ставка – от 10%;
  • размер кредита от 500 тысяч до 30 миллионов рублей, если речь идет о жителях Москвы, Санкт-Петербурга и их областях, для других регионов максимальный лимит ссуды составит 15 миллионов рублей;
  • период кредитования – от 5 до 30 лет.

Существует вариант, при котором процентная ставка будет составлять всего 9,35%. Однако доступен он не всем. Дело в том, что в этом случае сумма начального финансового взноса должна быть не меньше, чем 50% от стоимости квартиры. Такие средства имеются далеко не у всех. Более того, в обязательном порядке придется оформить страховой полис на жилье, а также собственную жизнь и здоровье.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие предполагает, что приобретаемая недвижимость будет выступать в качестве залогового имущества. Максимальный размер займа составляет 90% от стоимости жилья. Но чаще эта цифра варьирует в диапазоне 20-70% от цены приобретаемой недвижимости.


Процентная ставка

Процентная ставка может увеличиться на 0,25% в том случае, если заемщик не является зарплатным клиентом банка Открытие. Если у клиента имеется какой-то бизнес или он является индивидуальным предпринимателем, тогда ставка увеличится на 1%.

Что касается страховки, то она оплачивается каждый год – до тех пор, пока долг по ссуде не будет погашен целиком. Если же отказаться от страхования здоровья, жизни и недвижимости, будьте готовы к тому, что ставка вырастет еще на 2%.

При досрочном закрытии задолженности, придется заплатить дополнительные 2,5%, но не менее 20 тысяч рублей.

Какие требуются документы

Для оформления займа потребуется следующий пакет документов:

  1. Паспорт.
  2. Копия трудовой книжки (заверенная).
  3. Бумаги о кредите, ранее взятом в другом финансовом учреждении, где будет указан размер оставшегося долга.
  4. Копия кредитного соглашения с графиком выплат и другими сведениями.

Это минимальный набор. Он может быть больше, если финансовая организация затребует дополнительные бумаги. Если человек состоит в браке, нередко требуется согласие супруга/супруги на оформление новой ссуды.

Подача заявки на займ может быть выполнена человеком лично в представительстве банка либо посредством Интернета. Получить деньги можно в кассе финансового учреждения (наличными) или на бесплатно оформленную карточку.

Залог для рефинансирования ипотечного кредита

Услуга рефинансирования ипотеки в финансовом учреждении Открытие подразумевает предоставление залога со стороны заемщика. Что именно может стать этим самым залогом, и какие здесь есть нюансы – расскажем далее:

  • Залоговое имущество по определению не может быть единственным жильем заемщика.
  • В залоговой недвижимости не должны быть прописаны люди.
  • Отсутствуют долги по коммунальным услугам.
  • В доме должно быть водоснабжение (как горячее, так и холодное), отопление. Крыша, двери, окна и сантехника должны быть исправны.
  • Важен факт правильного оформления жилья.
  • Отсутствие незаконных перепланировок.
  • Дом или квартира должны находиться в собственности заемщика.

Несмотря на достаточно строгие требования к жилью, которое выступает в качестве залогового имущества, оно также в обязательном порядке должно пройти процедуру экспертной оценки. Результат нужно будет приложить к остальной документации. Также потребуется:

  • Ипотечное соглашение.
  • Договор по кредиту, в котором расписан график платежей.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Справка о задолженности.
  • Страховой договор.
  • Право собственности.
  • Кадастровый (или БТИ) паспорт.
  • Согласие от финансовой организации на залог.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие действительно может стать отличным выходом из ситуации, когда предыдущий кредит был взят под высокий процент.


Еще никто не написал комментариев.

Написать комментарий

Я прочитал и согласен с Условия соглашения

Рекомендуемые статьи:

Как снизить процентную ставку по ипотеке

Как снизить процентную ставку по ипотеке

Существует ли реальный способ снизить процентную ставку по ипотеке? Неверное, среди плательщиков ипо..
0   114
Банки-партнеры банка Открытие

Банки-партнеры банка Открытие

Банк Открытие может похвастать наличием широкой сети представительств и банков-партнеров на территор..
0   124
Сколько раз можно рефинансировать ипотеку

Сколько раз можно рефинансировать ипотеку

Из статьи узнаете, сколько раз можно рефинансировать ипотеку и как это правильно делать. Иногда случ..
0   149
Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке

Из статьи знаете, как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке, кому он положен, и какие доку..
0   141