Рефинансирование ипотеки в банке Открытие


Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

В данной статье рассмотрим условия, на которых осуществляется рефинансирование ипотеки в банке Открытие. Поговорим о размере процентных ставок, а также приведем список документов, необходимых для проведения такой процедуры.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие

Для начала, понятным языком объясним, что означает рефинансирование. Итак, по сути, это взятие кредита с целью погашения задолженности по уже имеющейся ссуде. При этом условия нового займа вполне могут быть уже более приемлемыми.

Финансовая организация Открытие предлагает клиентам услугу по рефинансированию ипотеки, оформленной в других банках. Данная услуга максимально актуальна, если у человека имеется несколько займов – будет логично «объединить» их в один.

Теперь поговорим подробнее об условиях, на которых Открытие предоставляет вышеуказанную услугу. Также отметим несколько важных требований, которым нужно соответствовать, чтобы получить добро от финансового учреждения:

  • гражданство РФ;
  • возраст 23-68 лет;
  • нормальная кредитная история без просрочек.
  • количество созаемщиков – не более 3;
  • наличие стабильного финансового дохода;
  • стаж работы на последнем месте трудоустройства не менее 6 месяцев.

Требования рассмотрели, далее перечислим условия:

  • годовая процентная ставка – от 10%;
  • размер кредита от 500 тысяч до 30 миллионов рублей, если речь идет о жителях Москвы, Санкт-Петербурга и их областях, для других регионов максимальный лимит ссуды составит 15 миллионов рублей;
  • период кредитования – от 5 до 30 лет.

Существует вариант, при котором процентная ставка будет составлять всего 9,35%. Однако доступен он не всем. Дело в том, что в этом случае сумма начального финансового взноса должна быть не меньше, чем 50% от стоимости квартиры. Такие средства имеются далеко не у всех. Более того, в обязательном порядке придется оформить страховой полис на жилье, а также собственную жизнь и здоровье.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие предполагает, что приобретаемая недвижимость будет выступать в качестве залогового имущества. Максимальный размер займа составляет 90% от стоимости жилья. Но чаще эта цифра варьирует в диапазоне 20-70% от цены приобретаемой недвижимости.


Процентная ставка

Процентная ставка может увеличиться на 0,25% в том случае, если заемщик не является зарплатным клиентом банка Открытие. Если у клиента имеется какой-то бизнес или он является индивидуальным предпринимателем, тогда ставка увеличится на 1%.

Что касается страховки, то она оплачивается каждый год – до тех пор, пока долг по ссуде не будет погашен целиком. Если же отказаться от страхования здоровья, жизни и недвижимости, будьте готовы к тому, что ставка вырастет еще на 2%.

При досрочном закрытии задолженности, придется заплатить дополнительные 2,5%, но не менее 20 тысяч рублей.

Какие требуются документы

Для оформления займа потребуется следующий пакет документов:

  1. Паспорт.
  2. Копия трудовой книжки (заверенная).
  3. Бумаги о кредите, ранее взятом в другом финансовом учреждении, где будет указан размер оставшегося долга.
  4. Копия кредитного соглашения с графиком выплат и другими сведениями.

Это минимальный набор. Он может быть больше, если финансовая организация затребует дополнительные бумаги. Если человек состоит в браке, нередко требуется согласие супруга/супруги на оформление новой ссуды.

Подача заявки на займ может быть выполнена человеком лично в представительстве банка либо посредством Интернета. Получить деньги можно в кассе финансового учреждения (наличными) или на бесплатно оформленную карточку.

Залог для рефинансирования ипотечного кредита

Услуга рефинансирования ипотеки в финансовом учреждении Открытие подразумевает предоставление залога со стороны заемщика. Что именно может стать этим самым залогом, и какие здесь есть нюансы – расскажем далее:

  • Залоговое имущество по определению не может быть единственным жильем заемщика.
  • В залоговой недвижимости не должны быть прописаны люди.
  • Отсутствуют долги по коммунальным услугам.
  • В доме должно быть водоснабжение (как горячее, так и холодное), отопление. Крыша, двери, окна и сантехника должны быть исправны.
  • Важен факт правильного оформления жилья.
  • Отсутствие незаконных перепланировок.
  • Дом или квартира должны находиться в собственности заемщика.

Несмотря на достаточно строгие требования к жилью, которое выступает в качестве залогового имущества, оно также в обязательном порядке должно пройти процедуру экспертной оценки. Результат нужно будет приложить к остальной документации. Также потребуется:

  • Ипотечное соглашение.
  • Договор по кредиту, в котором расписан график платежей.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Справка о задолженности.
  • Страховой договор.
  • Право собственности.
  • Кадастровый (или БТИ) паспорт.
  • Согласие от финансовой организации на залог.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие действительно может стать отличным выходом из ситуации, когда предыдущий кредит был взят под высокий процент.


Еще никто не написал комментариев.

Написать комментарий

Я прочитал и согласен с Условия соглашения

Рекомендуемые статьи:

Сколько раз можно рефинансировать ипотеку

Сколько раз можно рефинансировать ипотеку

Из статьи узнаете, сколько раз можно рефинансировать ипотеку и как это правильно делать. Иногда случ..
0   15
Как снизить процентную ставку по ипотеке

Как снизить процентную ставку по ипотеке

Существует ли реальный способ снизить процентную ставку по ипотеке? Неверное, среди плательщиков ипо..
0   13
Банки-партнеры банка Открытие

Банки-партнеры банка Открытие

Банк Открытие может похвастать наличием широкой сети представительств и банков-партнеров на территор..
0   18
Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке

Из статьи знаете, как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке, кому он положен, и какие доку..
0   16