Рефинансирование ипотеки в банке Открытие
В данной статье рассмотрим условия, на которых осуществляется рефинансирование ипотеки в банке Открытие. Поговорим о размере процентных ставок, а также приведем список документов, необходимых для проведения такой процедуры.
Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие
Для начала, понятным языком объясним, что означает рефинансирование. Итак, по сути, это взятие кредита с целью погашения задолженности по уже имеющейся ссуде. При этом условия нового займа вполне могут быть уже более приемлемыми.
Финансовая организация Открытие предлагает клиентам услугу по рефинансированию ипотеки, оформленной в других банках. Данная услуга максимально актуальна, если у человека имеется несколько займов – будет логично «объединить» их в один.
Теперь поговорим подробнее об условиях, на которых Открытие предоставляет вышеуказанную услугу. Также отметим несколько важных требований, которым нужно соответствовать, чтобы получить добро от финансового учреждения:
- гражданство РФ;
- возраст 23-68 лет;
- нормальная кредитная история без просрочек.
- количество созаемщиков – не более 3;
- наличие стабильного финансового дохода;
- стаж работы на последнем месте трудоустройства не менее 6 месяцев.
Требования рассмотрели, далее перечислим условия:
- годовая процентная ставка – от 10%;
- размер кредита от 500 тысяч до 30 миллионов рублей, если речь идет о жителях Москвы, Санкт-Петербурга и их областях, для других регионов максимальный лимит ссуды составит 15 миллионов рублей;
- период кредитования – от 5 до 30 лет.
Существует вариант, при котором процентная ставка будет составлять всего 9,35%. Однако доступен он не всем. Дело в том, что в этом случае сумма начального финансового взноса должна быть не меньше, чем 50% от стоимости квартиры. Такие средства имеются далеко не у всех. Более того, в обязательном порядке придется оформить страховой полис на жилье, а также собственную жизнь и здоровье.
Рефинансирование ипотеки в банке Открытие предполагает, что приобретаемая недвижимость будет выступать в качестве залогового имущества. Максимальный размер займа составляет 90% от стоимости жилья. Но чаще эта цифра варьирует в диапазоне 20-70% от цены приобретаемой недвижимости.
Процентная ставка
Процентная ставка может увеличиться на 0,25% в том случае, если заемщик не является зарплатным клиентом банка Открытие. Если у клиента имеется какой-то бизнес или он является индивидуальным предпринимателем, тогда ставка увеличится на 1%.
Что касается страховки, то она оплачивается каждый год – до тех пор, пока долг по ссуде не будет погашен целиком. Если же отказаться от страхования здоровья, жизни и недвижимости, будьте готовы к тому, что ставка вырастет еще на 2%.
При досрочном закрытии задолженности, придется заплатить дополнительные 2,5%, но не менее 20 тысяч рублей.
Какие требуются документы
Для оформления займа потребуется следующий пакет документов:
- Паспорт.
- Копия трудовой книжки (заверенная).
- Бумаги о кредите, ранее взятом в другом финансовом учреждении, где будет указан размер оставшегося долга.
- Копия кредитного соглашения с графиком выплат и другими сведениями.
Это минимальный набор. Он может быть больше, если финансовая организация затребует дополнительные бумаги. Если человек состоит в браке, нередко требуется согласие супруга/супруги на оформление новой ссуды.
Подача заявки на займ может быть выполнена человеком лично в представительстве банка либо посредством Интернета. Получить деньги можно в кассе финансового учреждения (наличными) или на бесплатно оформленную карточку.
Залог для рефинансирования ипотечного кредита
Услуга рефинансирования ипотеки в финансовом учреждении Открытие подразумевает предоставление залога со стороны заемщика. Что именно может стать этим самым залогом, и какие здесь есть нюансы – расскажем далее:
- Залоговое имущество по определению не может быть единственным жильем заемщика.
- В залоговой недвижимости не должны быть прописаны люди.
- Отсутствуют долги по коммунальным услугам.
- В доме должно быть водоснабжение (как горячее, так и холодное), отопление. Крыша, двери, окна и сантехника должны быть исправны.
- Важен факт правильного оформления жилья.
- Отсутствие незаконных перепланировок.
- Дом или квартира должны находиться в собственности заемщика.
Несмотря на достаточно строгие требования к жилью, которое выступает в качестве залогового имущества, оно также в обязательном порядке должно пройти процедуру экспертной оценки. Результат нужно будет приложить к остальной документации. Также потребуется:
- Ипотечное соглашение.
- Договор по кредиту, в котором расписан график платежей.
- Выписка из ЕГРН.
- Справка о задолженности.
- Страховой договор.
- Право собственности.
- Кадастровый (или БТИ) паспорт.
- Согласие от финансовой организации на залог.
Рефинансирование ипотеки в банке Открытие действительно может стать отличным выходом из ситуации, когда предыдущий кредит был взят под высокий процент.
Еще никто не написал комментариев.
Рекомендуемые статьи:
Сколько раз можно рефинансировать ипотеку
Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Как снизить процентную ставку по ипотеке
