Ипотека или потребительский кредит: что лучше
Многие заемщики задаются вопросом, что лучше – ипотека или потребительский кредит. Из статьи узнаете больше об этих видах кредитования, а также рассмотрим их основные отличия.
Потребительский кредит: что это
По сути, потребительский кредит представляет собой займ финансовых средств у банка. Деньги при этом можно потратить на любые свои нужды. То есть, в процессе оформления соглашения, клиенту не придется объяснять работникам финансового учреждения, на что именно будут направлены средства. В общем, потребительскую ссуду можно брать на образование, лечение, покупку бытовой техники, различного оборудования, квартиры и так далее.
Преимущества и недостатки потребительского кредита
Далее рассмотрим плюсы и минусы потребительского кредита:
- Срок долговой нагрузки сравнительно небольшой. Обычно, максимальный период, отводящийся для выплаты задолженности, составляет 7 лет. Но обычно он меньше.
- Размер переплаты по начисляемым процентам относительно небольшой. К примеру, если человек решит взять в Сбербанке потребительскую ссуду в размере 3 000 000 рублей и на срок 5 лет, то переплата, скорее всего, составит не более 40% от общей суммы займа.
- Если клиент приобретает жилье на средства финансовой организации, то оно сразу же становится его собственностью.
- Для получения потребительского займа обычно не требуется очень большой пакет документов. Для умеренных сумм чаще всего хватает паспорта гражданина и справки 2-НДФЛ для подтверждения платежеспособности заемщика.
В финансовом учреждении Сбербанк процент (с учетом страхового полиса) для незарплатного клиента, скорее всего, будет находиться в диапазоне 16 – 17% годовых. Хотя, конечно, процентная ставка устанавливается для каждого заемщика в индивидуальном порядке.
Ипотека: что это
Ипотекой называется целевой займ, направленный на приобретение жилья (квартиры, дома, гаража или другого объекта недвижимости). Главной отличительной чертой ипотечной ссуды от потребительского кредита является то, что в первом случае обязательным условием является обеспечение залога.
Преимущества и недостатки ипотеки
Итак, теперь пройдемся по плюсам и минусам ипотечного займа. Начнем с недостатков:
- Основной риск – возможность потерять недвижимость. Это может произойти в том случае, если заемщик перестанет выплачивать обязательные ежемесячные платежи. Согласно ипотечному договору, финансовое учреждение имеет право выставить жилье на продажу, если потребитель перестал погашать задолженность.
- Наличие поручителя (созаемщика). Им обычно выступает супруг или супруга. Также это может быть близкий родственник.
Теперь несколько слов о сроке кредитования, который в одно и то же время может выступать как в качестве преимущества, так и недостатка. Ипотечный кредит выдается на срок от 10 до 30 лет. С одной стороны, большой период на погашение задолженности означает, что ежемесячные платежи будут для заемщика подъемными с финансовой точки зрения. С другой стороны, отрицательный момент может заключаться в вероятной безработице лица, занимавшего деньги у банка. Также возможность внесения оплаты может исчезнуть в случае получения какой-либо травмы (затяжной болезни), сделавшей заемщика недееспособным.
Что касается плюсов, то они тоже имеются. И основным все-таки можно считать сравнительно небольшой размер ежемесячных платежей. Также отметим, что ипотечный кредит выдается под более низкую процентную ставку в сравнении с потребительским займом.
Так что же лучше брать – ипотеку или кредит? При принятии решения, прежде всего, следует отталкиваться от уровня дохода. Так, приобретение жилья в кредит будет под силу тем, кто много зарабатывает. Да и расплатиться с долгом получится гораздо быстрее. Гражданам с небольшим или средним уровнем дохода имеет смысл при покупке жилья остановить свой выбор именно на ипотеке.
Теперь вы знаете, чем ипотека отличается от потребительского кредита, и что из этого выгоднее.
Еще никто не написал комментариев.
Рекомендуемые статьи:
Сколько раз можно рефинансировать ипотеку
Какие нужны документы для оформления ипотеки
Ипотека после рождения второго ребенка
