Ипотека после рождения второго ребенка
С 2018 года в России вступила в силу программа «Оказание господдержки гражданам в обеспечении жильем и оплате ЖКУ». Согласно ее условиям, правительство предоставляет крупные субсидии из бюджета на оплату ипотечного кредита семьям, в которых воспитываются двое и более детей. Программа подписана Президентом РФ В. В. Путиным, срок ее действия рассчитан до 2025 года. Таким образом, уже несколько лет ипотечное кредитование для семей с детьми стало более доступным.
Кто может рассчитывать на льготы
Размер государственной помощи по программе «Молодая семья» составляет от 3 % до 35 % от общей стоимости жилья. Претендовать на ее получение могут семейные пары с детьми, состоящие в официальном браке, или одинокие родители. Для этих категорий граждан действует льготная процентная ставка по жилищному кредиту в размере 8,5 % годовых, при использовании материнского капитала ― до 14,5 % годовых.
Выплаты при рождении первого ребенка
С 2018 года началась выплата государственных пособий согласно ФЗ №418 в размере прожиточного минимум для семей, в которых родился или был усыновлен первый ребенок. Сумма помощи рассчитывается индивидуально исходя из среднемесячного дохода конкретной семьи на каждого ее члена за последний год. Оплата производится ежемесячно на банковский счет субсидианта и не подлежит налогообложению.
Льготы по ипотеке при рождении второго ребенка
В последние годы действует специальная программа помощи при покупке жилья на первичном рынке (в новостройках) для семей с двумя детьми. По ее условиям, семья выплачивает не более 6 % ставки по ипотеке, остальные расходы по выплате процентов компенсирует государство. Субсидирование действует в течение трех лет. Стоимость квартиры должна составлять до 3 млн руб. для регионов и до 8 млн руб. ― для Москвы и Санкт-Петербурга.
Рождение третьего ребенка
Еще одна госпрограмма была разработана специально для многодетных семей, воспитывающих трех и более детей.
Если третий ребенок в семье был рожден в период действия данного закона, то есть начиная с января 2018 года, срок выплаты субсидии по ипотеке продлевается до восьми лет. Если квартира была куплена на первичном рынке, долг может быть подвергнут процедуре рефинансирования. Процентная ставка и размер ежемесячного взноса при этом пересчитываются, после чего семья платит только 6 % за обслуживание кредита, остальные проценты берет на себя государство. Для получения субсидии необходимо соблюсти ряд правил.
Требования для оформления ипотеки
Законопроектом предусмотрены общие требования к претендентам на получение государственной помощи для улучшения жилищных условий:
- гражданство РФ;
- официальная регистрация родительских прав на детей;
- справки, подтверждающие платежеспособность (для родителей-одиночек);
- возрастной ценз для родителей ― от 21-го до 65 лет;
- трудовой стаж ― не менее 6 лет, для индивидуальных предпринимателей ― не менее двух лет работы бизнеса с оплатой всех налогов.
Семьи, которые имеют двоих и более детей и соответствуют перечисленным условиям, могут рассчитывать на государственную помощь. Однако для ее получения необходимо собрать пакет документов.
Какие требуются документы
Претенденты на получение материальной помощи должны предоставить в банк документы, подтверждающие их личность, семейное положение, финансовый статус и т. д. Полный список выглядит примерно так:
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельство о регистрации брака;
- свидетельства о рождении детей;
- справка с работы 2-НДФЛ о доходах или аналогичная справка по форме банка;
- заполненная анкета.
В заявлении заемщик должен указать свои персональные данные: ФИО, номер мобильного телефона, серию и номер паспорта, данные трудовой книжки и пр. Сотрудники банка тщательно проверяют предоставленную информацию и сообщают о своем решении. В случае положительного ответа клиент может приступать к выбору подходящей квартиры в рамках предоставленной суммы.
Если семья уже выплачивает кредит, она может обратиться в банк с просьбой о рефинансировании.
Рефинансирование: особенности
Если ранее семья уже оформляла ипотечный кредит, но решила улучшить свои жилищные условия после рождения третьего ребенка, она также может рассчитывать на государственную помощь. Важные условия ― ребенок должен быть рожден в период действия обновленного закона, а первая квартира ― приобретена на первичном рынке непосредственно у застройщика.
Рефинансирование кредита со снижением процентной ставкой за счет государственной помощи доступно для заемщиков, которые в прошлом аккуратно погашали все платежи, не допускали просрочек. Кроме того, не допускается повторное рефинансирование кредита, если ранее таковое уже имело место.
Таким образом, благодаря заботе правительства молодым семьям стало гораздо легче обзавестись собственными квадратными метрами или расширить уже имеющуюся жилплощадь. Теперь это под силу даже тем, у кого подрастают трое, четверо и больше наследников. Новая программа правительственных субсидий направлена на улучшение демографической ситуации в стране, создание комфортных условий жизни для семей с детьми. В настоящее время срок предоставления господдержки составляет три года, но вполне вероятно, что в скором времени он будет продлен.
Еще никто не написал комментариев.
Рекомендуемые статьи:
Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Как получить 450 тысяч рублей на ипотеку
Дифференцированный платеж по ипотеке
