А

Б

В

Г

Д

Е

Ж

З

И

Й

К

Л

М

Н

О

П

Р

С

Т

У

Ф

Х

Ц

Ч

Ш

Щ

Э

Ю

Я

Программа «Молодая семья» 2020


Программа «Молодая семья» 2020

В 2017 г. Правительство РФ утвердило несколько федеральных проектов, направленных на решение жилищного вопроса, и в их числе ― программа «Молодая семья». Сразу уточним, что официальное название проекта звучит как «Обеспечение жильем молодых семей», но журналисты придумали более лаконичный вариант, который прижился. Итак, читайте о государственной программе «Молодая семья» во всех подробностях.

Что означает программа «Молодая семья»

Суть программы «Молодая семья» заключается в безвозмездной помощи государства молодым семьям, а именно ― компенсации части суммы, потраченной на приобретение или строительство жилья.

Проект регламентирован Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 как часть большой Федеральной целевой программы «Жилище». Ее действие распространяется на всю территорию России, при этом местным органам самоуправления делегировано право корректировать условия выдачи субсидий и требования к семьям-участницам.

Кто может претендовать на помощь

Условиями программы «Молодая семья» установлены возрастные ограничения. Поскольку в российском законодательстве прописан возраст, до которого человек официально считается молодым (35 лет), то и жилищная субсидия распространяется именно на эту категорию. Оба супруга должны быть не старше 35 лет; если жене 34, а мужу ― 36, компенсация выплачена не будет.

Брак обязательно должен быть официальным. Когда именно он был зарегистрирован ― неважно: к рассмотрению допускаются заявления даже тех пар, что поженились два-три дня назад. На участие в программе могут претендовать и неполные семьи: одинокая мать или отец с ребенком (детьми).

В обязательном порядке проверяется платежеспособность претендентов. И это вполне логично: если у семьи нет средств на покупку жилья, то субсидия ее не спасет, т. к. не покроет даже половины суммы. Не обязательно располагать всей суммой для покупки: можно взять ипотечный кредит в банке. Однако ежемесячный доход супругов должен быть достаточным для его погашения. Свою финансовую стабильность молодой семье придется подтвердить справкой по форме 2-НДФЛ или выпиской из депозитного счета.

Еще одно важное условие программы поддержки молодых семей ― факт постановки в очередь на улучшение жилищных условий в органах местной администрации. Заявление можно подать через Многофункциональный центр оказания госуслуг. Если семья не имеет собственного жилья или оно слишком маленькое, заявление будет рассмотрено и принято.

Итак, подытожим весь список требований:

  • возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет;
  • брак должен быть зарегистрирован в ЗАГСе;
  • официальный доход семьи должен быть достаточным для покупки жилья в кредит;
  • супруги должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Какой размер субсидии полагается

Размер государственной помощи составляет 30 % от стоимости жилья для бездетных семей и 35 % ― для семей с одним ребенком или больше. При этом процент считается от расчетной стоимости жилища и определяется по такой формуле:

РС = стоимость 1 м² (законодательно закрепленная норма) умноженная на площадь квартиры или дома.

Норматив цены квадратного метра существенно отличается в разных регионах страны. А вот расчетная площадь закреплена централизованно на федеральном уровне ― 42 м²  при расчете для бездетных семей. Для семей с детьми ― 18 м²  на человека.

После прохождения всех проверок на соответствие требованиям успешным претендентам выдается специальный именной сертификат, в котором указана точная сумма субсидии. Через некоторое время средства поступают на банковский счет продавца жилой недвижимости. Выдача субсидиальных средств наличными не предусмотрена.

Как можно потратить выделенные деньги

Деньги, выделенные в рамках программы обеспечения молодых семей, можно потратить на покупку квартиры старого жилого фонда (на вторичном рынке). Большую часть суммы (65 или 70 %) необходимо внести самостоятельно, остальное погашается за счет помощи государства. При такой схеме главным документом на право пользования субсидией является договор купли-продажи. Если приобретается новая квартира в строящемся доме ― договор долевого участия.

Как уже было сказано выше, жилье может быть куплено в ипотеку, это не станет препятствием для получения материальной помощи от государства. В этом случае в администрацию своего района предоставляется копия кредитного договора, а средства перечисляются на счет организации-кредитора. Но есть нюанс: не все банки готовы оформлять ипотечные договоры на таких условиях, опасаясь задержек выплат со стороны местных администраций (такие ситуации происходят повсеместно).

Перечислим финансово-кредитные организации, которые никогда не отказывают в оформлении жилищного кредита с субсидией «Молодая семья»:

  1. ПАО «Сбербанк России» ― от 300 тыс. руб. сроком до 30 лет под процентную ставку от 4,1 % годовых.
  2. ПАО «Банк ВТБ» ― до 12 млн руб., срок до 30 лет, от 6,1 % годовых.
  3. ПАО «Банк УралСиб» ― от 300 тыс. руб., до 30 лет, от 5,99 %.
  4. ПАО Банк «ФК Открытие» ― до 12 млн. руб., до 30 лет, от 4,7 % (для молодых семей с детьми).

Отметим, что семьи, имеющие одного и более детей, могут воспользоваться другой федеральной программой ― льготной ипотекой. В этом случае государство берет на себя часть выплат с тем, чтобы процентная ставка для заемщиков не превышала 5-6 % (конкретная сумма субсидий зависит от банка и условий договора).

Еще один способ решить жилищный вопрос при помощи господдержки ― строительство дома. Для погашения части расходов необходимо предоставить договор подряда на строительство.

Условия программы «Молодая семья»

Программа обеспечения жильем молодых семей рассчитана до 2025 года, соответственно, заявки будут приниматься в течение всего периода действия. Поскольку процесс рассмотрения и утверждения кандидатов длительный и сложный, лучше начинать оформление заранее. Кроме того, нужно помнить о возрастном цензе, ведь с момента обращения члены семьи могут стать на год, а то и на два старше. Неважно, сколько времени рассматривалась заявка: если одному из супругов исполнилось 36, а субсидия так и не была выплачена, договор аннулируется.

Отметим, что ожидание в год-два ― ситуация вполне реальная, более того ― распространенная. При том, что очереди из претендентов, которую можно было бы отслеживать на офсайте программы, не существует.

Видимо, главная причина ― сложный путь, который проходят заявки. Сначала они попадают в администрацию по месту жительства семьи, где раз в год (к 1 июня) составляют списки претендентов. Затем информацию передают на федеральный уровень, где решается денежный вопрос: хватит ли выделенных на текущий год средств для удовлетворения потребностей всех заявителей. Если да, составляются и именные сертификаты и вручаются всем семьям (зачастую в торжественной обстановке).

Исходя из того, что дата подачи списков ― 1 июня, обращаться с заявлением в местные органы самоуправления лучше заблаговременно (например, в начале календарного года).

Важное уточнение: покупать жилье можно только в пределах района, где подана заявка.

Требования для участников проекта

Как принять участие в программе «Молодая семья» 2020? Для этого следует проявить инициативу, и прежде всего ― собрать документы:

  • заявление по форме (образцы есть в любом МФЦ);
  • оригиналы или заверенные копии паспортов мужа и жены, свидетельства о рождении детей;
  • справка о постановке семьи на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • справка о доходах обоих супругов;
  • страховые свидетельства обоих супругов (СНИЛС);
  • документ о заключении брака.

Тем, у кого уже оформлена ипотека, для участия в программе «Молодая семья» в 2020 году необходимо предъявить кредитный договор и справку ЕГРН.

Если все в порядке, семья становится участницей программы. Но это не значит, что деньги скоро будут выплачены: процесс всегда занимает много времени.

На третьем этапе из успешных претендентов составляют списки на финансирование. В него вносят в первую очередь льготников ― неполные и многодетные семьи. После внесения в списки пары должны составить заявление на выдачу свидетельства. Если документ выдали, значит, ждать денег осталось недолго.

Еще один важный момент: свидетельство действительно в течение семи месяцев. За это время нужно выбрать жилье для покупки и подготовить бумаги. Если не успеть ― свидетельство аннулируют.

Срок для обращения в банк ограничен месяцем со дня выдачи свидетельства. Банк проверит документы и отправит свой вердикт администрации. Если все в порядке, средства переводятся на новый счет, а впоследствии ― продавцу недвижимости или застройщику.

Чем отличается программа в разных российских городах

Хотя программа «Молодая семья» 2020 является федеральной, местные власти имеют право вносить в нее изменения. Чаще всего это касается размера субсидий, требований к участникам проекта, условий для льготного попадания в списки. Поскольку стоимость жилья в регионах России разная, то и размер выплаты рассчитывается исходя из цены 1 м²  в конкретном городе или районе. К примеру, в Краснодаре норма для расчета субсидии составляет 46 811 руб. за  м² , а в Казани она существенно выше ― 53 024 руб. Понятие «маленькое жилье» при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в разных регионах тоже трактуется по-разному. К примеру, в Волгограде это 11  м²  на каждого члена семьи, в Москве ― 10  м² .


Еще никто не написал комментариев.

Написать комментарий

Я прочитал и согласен с Условия соглашения

Рекомендуемые статьи:

Дифференцированный платеж по ипотеке

Дифференцированный платеж по ипотеке

Дифференцированная схема погашения платежей по ипотеке применяется на российском финансовом рынке го..
0   131
Как снизить процентную ставку по ипотеке

Как снизить процентную ставку по ипотеке

Существует ли реальный способ снизить процентную ставку по ипотеке? Неверное, среди плательщиков ипо..
0   114
Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке

Из статьи знаете, как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке, кому он положен, и какие доку..
0   141
Сколько раз можно рефинансировать ипотеку

Сколько раз можно рефинансировать ипотеку

Из статьи узнаете, сколько раз можно рефинансировать ипотеку и как это правильно делать. Иногда случ..
0   149